Fondsselectie
Een vastgoedfonds wordt pas in het pakket bij Spreydion opgenomen als voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
- Goedkeuring van de AFM of zich conformeren aan de richtlijnen van de AFM inzake vastgoedfondsen of aangesloten bij Vereniging van Vastgoed Fondsen (VVF) en/of Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV)
- Een eigen vermogen van minimaal 30%
- Een aankoopprijs van onderliggende pand(en) maximaal 15x de bruto huurprijs
- Gemiddelde restant huurperiode van vier jaar of langer
- Bijkomende fondskosten (exclusief aankoopskosten zoals overdrachtsbelasting, notaris-, makelaars- en taxatiekosten) zijn niet meer dan 10% van de koopsombedragen
- Belegging vindt plaats binnen een lidstaat van de Europese Unie
Deze strenge criteria vormen de basis voor een hoogrenderende, waardevaste belegging.
Wanneer blijkt dat een emissie van een geselecteerd fonds onverhoopt niet doorgaat, kan dit fonds vervangen worden door een vastgoedfonds dat geheel of nagenoeg hetzelfde rendement en risicoprofiel heeft.
