De vastgoedmarkt biedt uitstekende beleggingsproposities. Zo kan de belegger ervoor kiezen om participaties of obligaties te kopen van een al dan niet beursgenoteerd vastgoedfonds. In zo'n fonds zitten over het algemeen maar weinig objecten. Dit verhoogt het risicoprofiel van dat vastgoedfonds. Immers het beleggingsrendement is afhankelijk van één of enkele huurder(s) en dat maakt de belegging in één vastgoedfonds vaak kwetsbaar en risicovol. Om dit risico te beperken hebben wij Spreydion Vastgoed I B.V. opgericht. In dit fonds wordt het risico gespreid, zodanig dat de belegger een goede spreiding over meerdere vastgoedfondsen wordt aangeboden. Hierdoor ontstaat als het ware een fonds van vastgoedfondsen.

In het algemeen geldt dat een vastgoedfonds een beleggingsfonds is dat uitsluitend investeert in vastgoed. Zo'n fonds koopt panden en verhuurt die vervolgens gedurende een bepaalde periode. Op enig moment worden de panden weer verkocht en stopt het fonds. Het beleggingsresultaat voor u als belegger bestaat uit het directe en het indirecte rendement. Het directe rendement wordt gevormd door het exploitatieresultaat (huur) na aftrek van de fondskosten en het indirecte rendement bestaat uit (een gedeelte van) de verkoopwinst. Maar het fonds doet meer dan alleen de aankoop, verhuur en verkoop van panden:

• Inning van de huur
• Boekhouding
• Afsluiten van huurcontracten
• Voorkomen van leegstand
• Jaarlijks opstellen en uitvoeren van onderhoud & reparatie
• Uitbetalingen aan investeerder